Ficha Técnica: Casa à Venda no Florais do Parque
Esta casa à venda no Florais do Parque é uma das raras exceções: 170m² em planta térrea, 3 suítes com marcenaria exclusiva sob medida, piscina privativa integrada à área social e uma estética rústico-moderna que dispensa qualquer reforma. Pronta para morar. Disponível agora.
- Área construída: 170m²
- Tipologia: Casa térrea em condomínio fechado
- Suítes: 3 suítes com marcenaria planejada exclusiva
- Vagas de garagem: Consulte condições
- Diferenciais: Piscina privativa, marcenaria exclusiva sob medida, arquitetura rústico-moderna
- Mobiliário: Semi-mobiliada (marcenaria completa inclusa)
- Condomínio: Consulte valor atualizado
- Status: Pronta para morar
- Valor: R$ 2.050.000
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Chega um momento em que o apartamento bem localizado já não basta: falta a piscina para receber no fim de semana, falta o quintal para respirar depois de um dia longo, falta a sensação de que aquele espaço é, de fato, seu. Quem mora em Cuiabá sabe que o calor convida a uma vida mais externa — e que condomínio fechado de verdade, com segurança e vizinhança selecionada, é raro de encontrar na cidade.
No mercado de alto padrão de Cuiabá, o volume de casas com piscina privativa e acabamento de nível é pequeno. Quando aparecem em condomínios consolidados como o Florais do Parque — vizinho ao Jardim Itália e a menos de um quilômetro do Parque Tia Nair — somem rápido. O comprador que hesita encontra na volta só o que sobrou.
Por Que Esta Casa se Destaca no Florais do Parque
O Condomínio Florais do Parque reúne algumas das melhores residências horizontais de alto padrão em Cuiabá. Ainda assim, dentro desse universo seleto, poucos imóveis combinam três atributos ao mesmo tempo: estética com personalidade própria, lazer privativo e entrega imediata. Esta casa entrega os três.
A arquitetura rústico-moderna não é um rótulo de marketing — é uma escolha construtiva visível em cada detalhe: revestimentos com textura, volumes equilibrados entre cheios e vazios, e uma marcenaria projetada para o imóvel, não comprada em catálogo. O resultado é uma casa que tem cara de lar desde o primeiro dia.
O Que Torna Este Imóvel Único
- Piscina privativa: Lazer que não depende de reserva, fila ou disponibilidade — é sua, no seu ritmo, durante o ano inteiro
- Marcenaria exclusiva inclusa: Todos os ambientes com planejados sob medida, sem necessidade de investimento adicional após a compra
- Planta térrea: Circulação fluida, sem escadas, ideal para casais e para receber com conforto
- Pronta para morar: Sem obra, sem espera, sem imprevistos — entrada imediata
- Condomínio consolidado: Infraestrutura madura, gestão estabelecida e vizinhança de perfil alto
Planta Térrea: Circulação Fluida e Arquitetura Rústico-Moderna
A planta térrea é uma escolha que simplifica a vida cotidiana e potencializa o uso social do imóvel. Em 170m² distribuídos em um único nível, os ambientes fluem de forma natural — da entrada até a área externa com piscina, sem barreiras que interrompam a continuidade do espaço.
A linguagem rústico-moderna equilibra o aconchego de elementos naturais — madeira, texturas terrosas, volumes sólidos — com a leveza de uma planta contemporânea de vãos amplos e boa iluminação. O resultado é uma residência que não envelhece visualmente: sofisticada hoje, sofisticada daqui a dez anos.
Características da Planta
- 170m² bem distribuídos: Área equilibrada entre social, íntimo e externo — sem espaço desperdiçado
- Integração sala–cozinha–área externa: Favorece a circulação e amplia a sensação de amplitude
- 3 suítes com banheiro privativo: Privacidade total para a família e para hóspedes
- Nível único: Sem degraus entre os ambientes principais — acessível, prático e seguro
- Área de serviço integrada ao projeto: Funcional sem comprometer a estética dos ambientes sociais
Suítes e Marcenaria: Acabamento que Dispensa Reforma
Uma das maiores frustrações de quem compra imóvel de alto padrão é descobrir, após a escritura, que ainda precisa gastar meses e uma fortuna em marcenaria. Nesta casa no Florais do Parque, esse problema não existe: as 3 suítes já estão entregues com planejados exclusivos, projetados especificamente para cada ambiente.
O nível de personalização é o que diferencia uma marcenaria exclusiva de uma simplesmente “planejada”: cada peça foi concebida considerando pé-direito, iluminação natural e o estilo rústico-moderno da construção. O resultado são ambientes com coerência visual e funcionalidade real — roupeiros que organizam de verdade, gavetas que aproveitam cada centímetro.
Detalhes das Suítes
- 3 suítes completas: Cada uma com banheiro privativo e marcenaria sob medida
- Marcenaria exclusiva: Planejados projetados para o imóvel — não módulos genéricos de catálogo
- Acabamento coerente: Linguagem rústico-moderna mantida em todos os ambientes íntimos
- Zero investimento adicional: A residência já está pronta para habitar no dia da entrega das chaves
Piscina e Área Externa: Lazer Privativo Integrado ao Social
Em Cuiabá, onde o calor convida a viver do lado de fora durante boa parte do ano, a piscina privativa deixa de ser luxo e passa a ser item de qualidade de vida. Nesta residência, o espaço externo foi pensado como extensão natural da sala — não como um anexo isolado no fundo do terreno.
A integração entre a área social coberta e a piscina cria o ambiente ideal para receber amigos no fim de semana ou simplesmente encerrar o dia com tranquilidade. Sem reservar espaço na portaria, sem disputar horário com vizinhos: o lazer é privativo e está disponível quando você quiser.
Área Externa e Lazer
- Piscina privativa: Uso exclusivo do morador — disponível todos os dias, sem restrição de horário
- Área social coberta: Espaço para recepções e churrascos integrado à piscina
- Integração interior–exterior: Transição fluida entre sala, área gourmet e piscina
- Privacidade garantida: Lazer sem a exposição das áreas comuns de condomínio
O Condomínio Florais do Parque: Infraestrutura e Segurança
O Florais do Parque é um dos condomínios horizontais mais consolidados de Cuiabá no segmento de alto padrão. Com infraestrutura madura, gestão estabelecida e um perfil de moradores que preza pelo sossego e pela qualidade de vida, o condomínio entrega o que muitos prometem e poucos cumprem: segurança real e vizinhança selecionada.
Para quem vem de apartamento ou de casa sem condomínio, a diferença é imediata. O fechamento elimina a insegurança do entorno e cria uma camada de privacidade que o imóvel isolado simplesmente não consegue oferecer — especialmente em uma capital em crescimento como Cuiabá.
Infraestrutura do Condomínio
- Segurança 24 horas: Portaria controlada com acesso monitorado permanentemente
- Área comum preservada: Condomínio consolidado com manutenção em dia e padrão elevado
- Vizinhança de perfil alto: Moradores com perfil semelhante — profissionais, famílias e executivos
- Ruas internas tranquilas: Circulação restrita que garante sossego e segurança para crianças e pedestres
Localização: Jardim Itália, Parque Tia Nair e Fácil Acesso ao CPA
O Florais do Parque está inserido em uma das regiões de maior valorização de Cuiabá: vizinho ao Jardim Itália — epicentro do mercado de luxo da cidade — e a menos de um quilômetro do Parque Tia Nair, referência de área verde e de microclima mais ameno em relação ao calor típico da capital. Morar aqui é estar no endereço certo da cidade.
O acesso ao restante de Cuiabá é direto: pela Av. das Torres e pela Av. Historiador Rubens de Mendonça, o CPA (Centro Político e Administrativo) fica a poucos minutos. O Pantanal Shopping e o Shopping Três Américas estão no entorno imediato, garantindo conveniência no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial.
Para quem busca casas à venda no Jardim Itália e na região, o Florais do Parque está posicionado exatamente nessa fronteira — com toda a valorização do endereço e a privacidade de um condomínio fechado consolidado.
Principais Proximidades
- Parque Tia Nair: A menos de 1.000m — área verde com clima mais ameno, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre
- Jardim Itália: Bairro vizinho — epicentro do mercado de luxo de Cuiabá, com restaurantes e serviços premium
- Pantanal Shopping e Shopping Três Américas: Próximos — conveniência e serviços de alto padrão no dia a dia
- CPA (Centro Político e Administrativo): Acesso rápido via Av. das Torres e Av. Historiador Rubens de Mendonça
Investimento e Condições
A R$ 2.050.000, esta casa à venda no Florais do Parque posiciona-se como um dos melhores custo-benefício do segmento horizontal de alto padrão em Cuiabá. O valor inclui a marcenaria exclusiva — o que, em imóveis similares sem planejados, representaria investimento adicional significativo após a compra. Pronta para morar, sem custos ocultos de obra ou adaptação.
Sob a ótica patrimonial: o Jardim Itália e seu entorno imediato acumulam histórico consistente de valorização. Imóveis em condomínios fechados consolidados nessa região tendem a manter liquidez acima da média do mercado local — tornando a aquisição não apenas uma decisão de moradia, mas um movimento inteligente de alocação de patrimônio.
- Valor: R$ 2.050.000
- Condomínio: Consulte valor atualizado
- IPTU: Consulte valor atualizado
- Financiamento: Consulte condições disponíveis
- Permuta: Consulte condições
- Status: Pronta para morar — entrada imediata
Perguntas Frequentes sobre a Casa à Venda no Florais do Parque
Onde fica o Condomínio Florais do Parque em Cuiabá?
O Condomínio Florais do Parque está localizado na região do Jardim Itália, em Cuiabá-MT. O condomínio é vizinho ao Parque Tia Nair, a menos de 1.000m de distância, com acesso fácil pela Av. das Torres e pela Av. Historiador Rubens de Mendonça — conectando rapidamente ao CPA, ao Pantanal Shopping e ao Shopping Três Américas.
Qual a metragem desta casa no Florais do Parque?
A casa tem 170m² de área construída, distribuídos em planta térrea — um único nível sem escadas entre os ambientes principais. A disposição prioriza fluidez entre as áreas social, íntima e externa com piscina privativa, sem espaço desperdiçado.
Quantas suítes a casa tem e como estão configuradas?
São 3 suítes, todas com banheiro privativo e marcenaria planejada exclusiva. Os planejados foram projetados especificamente para cada ambiente — não são módulos genéricos — mantendo coerência com a linguagem rústico-moderna da casa em todos os ambientes íntimos.
A casa tem área de lazer privativa?
Sim. O principal diferencial de lazer desta residência é a piscina privativa, integrada à área social coberta. O uso é exclusivo do morador, sem necessidade de reserva ou compartilhamento com outros condôminos. Além disso, o Condomínio Florais do Parque conta com infraestrutura de lazer coletiva.
Qual o valor do condomínio mensal?
O valor do condomínio está sujeito a atualização periódica. Para obter a informação mais precisa e atual, recomendamos consultar diretamente um consultor iON Imóveis, que poderá informar também sobre taxas extras e fundo de reserva.
Quantas vagas de garagem a casa tem?
As informações sobre vagas de garagem podem ser confirmadas diretamente com nossa equipe. Entre em contato com um consultor iON Imóveis para obter todos os detalhes técnicos atualizados deste imóvel.
A casa aceita financiamento bancário ou uso de FGTS?
As condições de financiamento e uso de FGTS devem ser verificadas diretamente com nossa equipe, que pode orientar sobre as melhores opções disponíveis para este imóvel. O valor de R$ 2.050.000 enquadra a residência nas faixas de crédito imobiliário de alto padrão dos principais bancos do país.
O imóvel está pronto para morar ou ainda está em construção?
A casa está pronta para morar — sem obras pendentes, sem prazo de entrega e sem imprevistos de canteiro. A marcenaria exclusiva já está instalada em todos os ambientes. É possível agendar visita técnica e, após formalização da compra, realizar a mudança sem nenhuma etapa intermediária.
Como Agendar Sua Visita com a iON Imóveis
Esta casa à venda no Florais do Parque reúne o que é mais difícil de encontrar ao mesmo tempo no mercado de alto padrão de Cuiabá: piscina privativa, marcenaria exclusiva, arquitetura com personalidade e entrega imediata — tudo em um condomínio consolidado, vizinho ao Jardim Itália e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. Não é o tipo de imóvel que fica disponível por muito tempo.
Se você está avaliando a compra de uma casa em Cuiabá que seja, de fato, à sua altura — sem obra pela frente, sem reforma necessária e com lazer privativo no quintal — esta é a oportunidade que vale uma visita presencial. Os detalhes de acabamento e a sensação do espaço só se percebem ao vivo.
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Nossa equipe de consultores especializados em alto padrão está pronta para apresentar o imóvel, tirar todas as dúvidas e orientar sobre as condições comerciais. A visita é sem compromisso e pode ser agendada para o horário que for melhor para você.