Ficha Técnica: Casa à Venda no Florais do Parque
- Área construída: 206m²
- Tipologia: Casa térrea em condomínio fechado
- Suítes: 3 suítes, sendo 1 master com closet e esquadrias Gold automatizadas
- Vagas de garagem: Consulte condições
- Diferenciais: Piscina com cascata e hidromassagem, pedra Atacama, ilha em Pietra Grey, mármore Grigio Armani
- Cozinha: Gourmet com churrasqueira integrada e ilha em Pietra Grey
- Condomínio: Consulte valor atualizado
- Status: Pronta para morar
- Valor: R$ 2.100.000
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Quem já visitou imóveis no Florais do Parque ou no Jardim Itália sabe distinguir um acabamento de catálogo de um acabamento de projeto. A diferença está nos materiais nomeados — pedra Atacama na fachada e áreas externas, ilha da cozinha em Pietra Grey, bancadas em mármore Grigio Armani — e na coerência estética que percorre cada ambiente sem interrupção. É esse nível que esta casa à venda no Florais do Parque entrega.
Em 206m² de planta térrea, cada ponto de decisão construtiva foi resolvido com material de primeira linha. Não há ambiente que peça complementação, reforma ou substituição. Para o comprador que já gastou tempo visitando opções com acabamento mediano — e sabe exatamente o que isso significa em custo e prazo depois da compra — esse é o argumento definitivo.
Piscina com cascata e hidromassagem, cozinha gourmet com churrasqueira integrada, suíte master com closet e esquadrias Gold automatizadas. Pronta para morar. Disponível agora no Condomínio Florais do Parque.
Uma Casa que Dispensa Reforma: O Que Você Encontra Pronto
A maioria dos imóveis de alto padrão no mercado secundário de Cuiabá chega com uma ressalva implícita: bom osso, mas precisa de acabamento. Pisos a trocar, marcenaria a instalar, área gourmet a construir. O custo real da compra é sempre maior do que o anunciado — e o prazo para morar, sempre mais longo.
Nesta residência, essa equação não existe. Os 206m² foram entregues com projeto de acabamento completo executado: materiais de arquitetura aplicados, marcenaria instalada, área externa estruturada. O comprador assina, recebe as chaves e mora — sem canteiro, sem decisões pendentes, sem surpresas de orçamento.
O Que Está Resolvido e Entregue
- Pedra Atacama: Aplicada na fachada e nas áreas externas — material nobre com textura natural e durabilidade comprovada em clima quente
- Ilha em Pietra Grey: Cozinha gourmet com bancada em porcelanato de grande formato, acabamento sofisticado e fácil manutenção
- Mármore Grigio Armani: Presente nos banheiros — material de referência internacional em projetos de alto padrão
- Piscina com cascata e hidromassagem: Lazer externo completo, sem obra adicional após a compra
- Esquadrias Gold automatizadas: Suíte master com esquadrias motorizadas — conforto e tecnologia integrados ao projeto
Fachada e Área Social: Arquitetura Contemporânea com Materiais de Primeira Linha
A pedra Atacama na fachada não é um detalhe decorativo — é uma declaração de projeto. O material tem textura irregular característica que absorve luz de forma diferente ao longo do dia e envelhece com dignidade no clima seco e quente de Cuiabá. Em fachadas contemporâneas, sua aplicação é imediatamente reconhecida por quem conhece arquitetura de alto padrão.
A área social interna segue o mesmo rigor: pé-direito generoso, integração entre sala e cozinha gourmet, e conexão direta com a área externa e piscina. Em 206m² de planta térrea, a circulação é fluida — sem corredores desnecessários, sem compartimentação que reduza a sensação de amplitude.
Destaques da Área Social
- Fachada em pedra Atacama: Revestimento de alto padrão com textura natural — identidade visual imediata e durável
- Planta térrea de 206m²: Circulação em nível único, sem escadas entre os ambientes principais
- Integração social–externo: Transição direta entre sala, área gourmet e piscina
- Pé-direito generoso: Amplitude vertical que reforça a sensação de espaço nos ambientes sociais
Cozinha Gourmet: Ilha em Pietra Grey e Churrasqueira Integrada
A cozinha gourmet desta residência foi projetada para quem recebe — não para quem esconde. A ilha em Pietra Grey, porcelanato de grande formato com acabamento que imita a pedra natural, é o elemento central: funcional como bancada de preparo, visualmente integrada à área social e fácil de manter no dia a dia.
A churrasqueira integrada ao projeto elimina a improvização comum em casas que recebem essa demanda depois de prontas. O espaço para o churrasco de fim de semana — evento central na vida social de Cuiabá — foi dimensionado e construído como parte do projeto, não como adição posterior.
Especificações da Cozinha
- Ilha em Pietra Grey: Porcelanato de grande formato com acabamento sofisticado — bancada central para preparo e convivência
- Churrasqueira integrada: Construída como parte do projeto — dimensionada corretamente, com tiragem adequada e acabamento coerente
- Marcenaria planejada: Armários e armazenamento projetados para o espaço — sem adaptações
- Integração com área social: Cozinha aberta que participa da vida social da casa sem isolamento
Piscina com Cascata, Hidromassagem e Lazer Externo Completo
Em Cuiabá, onde o sol intenso define o ritmo da vida externa durante a maior parte do ano, a piscina com cascata não é apenas estética — é funcional. O som e o movimento da água criam um microambiente que transforma o lazer externo em experiência. Associada ao hidromassagem, a área de piscina desta residência foi projetada para uso intenso, não apenas para aparência.
A área externa como um todo foi concebida como destino — não como corredor de acesso à piscina. Deck, paisagismo e iluminação compõem um espaço que funciona tanto para o casal sozinho em uma tarde de semana quanto para receber com conforto no fim de semana.
Itens do Lazer Externo
- Piscina com cascata: Elemento visual e sonoro integrado à arquitetura da casa — projeto original, não adaptação
- Hidromassagem: Área de relaxamento integrada à piscina — uso independente ou combinado
- Área externa estruturada: Deck, paisagismo e iluminação entregues prontos — sem obra adicional
- Privacidade total: Lazer de uso exclusivo, sem compartilhamento com outros condôminos
Suítes e Master com Closet: Ala Íntima com Esquadrias Gold Automatizadas
A suíte master desta residência entrega o que projetos de alto padrão reservam para o ambiente mais privado da casa: closet dimensionado corretamente e esquadrias Gold automatizadas — motorizadas, com acabamento dourado que dialoga com os materiais nobres do restante do projeto. A automatização não é acessório: é controle de iluminação, ventilação e privacidade sem sair da cama.
As demais suítes seguem o mesmo rigor de acabamento — banheiros com mármore Grigio Armani nas bancadas, marcenaria planejada e esquadrias de perfil fino que maximizam a entrada de luz natural. Em todas as suítes, a escolha de materiais mantém a coerência estética que percorre toda a residência.
Detalhes da Ala Íntima
- Suíte master com closet: Ala principal dimensionada com espaço de armazenamento integrado ao projeto
- Esquadrias Gold automatizadas: Motorizadas com acabamento dourado — tecnologia e sofisticação no ambiente mais privado
- Mármore Grigio Armani: Bancadas dos banheiros em material de referência internacional — acabamento que não pede substituição
- 3 suítes completas: Todas com banheiro privativo e marcenaria planejada instalada
O Condomínio Florais do Parque: Infraestrutura e Segurança 24h
O Florais do Parque é referência consolidada no segmento de condomínios horizontais de alto padrão em Cuiabá. Com infraestrutura madura e gestão estabelecida, o condomínio entrega o que o comprador exigente precisa além do imóvel: segurança perimetral 24 horas, vizinhança de perfil selecionado e padrão de manutenção das áreas comuns consistente com o nível das residências.
Para quem compara opções no mercado de alto padrão de Cuiabá, o endereço Florais do Parque carrega um histórico de valorização que não depende de projeção. Residências com acabamento neste nível, neste condomínio, tendem a manter liquidez acima da média do mercado local.
Infraestrutura do Condomínio
- Segurança 24 horas: Portaria controlada com acesso monitorado permanentemente
- Padrão construtivo consolidado: Condomínio com histórico comprovado de qualidade e valorização em Cuiabá
- Vizinhança selecionada: Perfil de moradores compatível — empresários, profissionais liberais e executivos
- Manutenção em dia: Áreas comuns preservadas com padrão coerente ao nível das residências
Localização: Jardim Itália, CPA e os Principais Serviços de Cuiabá
O Florais do Parque está posicionado em uma das regiões de maior densidade de serviços de alto padrão de Cuiabá: vizinho direto ao Jardim Itália — epicentro do luxo imobiliário da cidade — e a menos de um quilômetro do Parque Tia Nair, referência de área verde com microclima mais ameno em relação ao calor característico da capital.
O acesso ao restante da cidade é direto e rápido. Pela Av. das Torres e pela Av. Historiador Rubens de Mendonça, o CPA (Centro Político e Administrativo) fica a poucos minutos. O Pantanal Shopping e o Shopping Três Américas estão no entorno imediato. Para quem avalia casas à venda no Jardim Itália e região, o Florais do Parque entrega o endereço sem abrir mão da privacidade do condomínio fechado.
Principais Proximidades
- Parque Tia Nair: A menos de 1.000m — área verde com clima mais ameno, caminhadas e lazer ao ar livre
- Jardim Itália: Bairro vizinho direto — epicentro do mercado de luxo imobiliário de Cuiabá
- Pantanal Shopping e Shopping Três Américas: Próximos — serviços e conveniência de alto padrão no dia a dia
- CPA (Centro Político e Administrativo): Acesso rápido via Av. das Torres e Av. Historiador Rubens de Mendonça
Investimento e Condições
A R$ 2.100.000, esta casa à venda no Florais do Parque entrega 206m² com acabamento que elimina qualquer investimento adicional após a compra. Pedra Atacama, Pietra Grey, Grigio Armani e piscina com cascata já estão executados — o valor reflete o projeto completo, não apenas o imóvel bruto. Para quem já calculou o custo real de comprar e reformar, a diferença é imediata.
- Valor: R$ 2.100.000
- Condomínio: Consulte valor atualizado
- IPTU: Consulte valor atualizado
- Financiamento: Consulte condições disponíveis
- Permuta: Consulte condições
- Status: Pronta para morar — entrada imediata
Perguntas Frequentes sobre a Casa à Venda no Florais do Parque
Onde fica o Condomínio Florais do Parque em Cuiabá?
O Condomínio Florais do Parque está localizado na região do Jardim Itália, em Cuiabá-MT, vizinho ao Parque Tia Nair. O acesso é feito pela Av. das Torres e pela Av. Historiador Rubens de Mendonça, com conexão rápida ao CPA, ao Pantanal Shopping e ao Shopping Três Américas.
Qual a metragem desta casa no Florais do Parque?
A residência tem 206m² de área construída, distribuídos em planta térrea — um único nível com circulação fluida entre as áreas social, íntima e externa com piscina. É um dos maiores imóveis disponíveis atualmente no condomínio neste segmento.
Quantas suítes a casa tem e como é a suíte master?
São 3 suítes, todas com banheiro privativo. A suíte master conta com closet e esquadrias Gold automatizadas — motorizadas, com controle de iluminação e ventilação integrado. Os banheiros de todas as suítes têm bancadas em mármore Grigio Armani.
Como é a piscina desta casa?
A piscina é privativa e conta com cascata e hidromassagem — ambas integradas ao projeto original, sem adaptação posterior. A área externa inclui deck e paisagismo entregues prontos, configurando um espaço de lazer completo de uso exclusivo do morador.
O que é a pedra Atacama e onde ela foi aplicada?
A pedra Atacama é um revestimento natural com textura irregular característica, reconhecido em projetos de arquitetura de alto padrão por sua durabilidade em climas quentes. Nesta residência, foi aplicada na fachada e nas áreas externas — conferindo identidade visual imediata e acabamento que não requer manutenção intensiva.
Qual o valor do condomínio mensal?
O valor do condomínio está sujeito a atualização. Para obter a informação mais precisa, recomendamos consultar diretamente um consultor iON Imóveis, que poderá informar também sobre fundo de reserva e taxas extras vigentes.
A casa aceita financiamento bancário?
As condições de financiamento devem ser verificadas diretamente com nossa equipe de consultores. O valor de R$ 2.100.000 enquadra o imóvel nas faixas de crédito imobiliário de alto padrão dos principais bancos. Entre em contato para orientação personalizada sobre as melhores opções disponíveis.
O imóvel está pronto para morar?
Sim. A casa está pronta para morar — sem obras pendentes, sem acabamento a completar e sem marcenaria a instalar. Todos os materiais especificados no projeto estão aplicados: pedra Atacama, Pietra Grey, Grigio Armani, piscina com cascata e esquadrias Gold automatizadas. A mudança pode ser feita imediatamente após a formalização da compra.
Como Agendar Sua Visita com a iON Imóveis
Esta casa à venda no Florais do Parque é, objetivamente, uma das residências mais bem acabadas disponíveis agora no condomínio: 206m² com pedra Atacama, ilha em Pietra Grey, mármore Grigio Armani, piscina com cascata e hidromassagem, suíte master com closet e esquadrias Gold automatizadas. Tudo pronto. Tudo entregue. Nenhuma obra pela frente.
Para o comprador que já visitou imóveis que decepcionaram no acabamento e sabe o que está buscando, a visita técnica a esta residência fecha o ciclo de comparação. Os materiais só se percebem ao vivo — e a diferença é imediata.
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