Arch Vanguard Cuiabá: quanto custa comprar ou alugar um apartamento?
Arch Vanguard Preço: valores atualizados?
O empreendimento foi lançado em 2021 com o metro quadrado a partir de R$ 7.000. Na entrega, em novembro de 2024, esse valor já havia chegado a aproximadamente R$ 10.000/m² — uma valorização de 40% durante a obra, acima da média do mercado imobiliário de Cuiabá no período.
Hoje, com a construtora sem mais unidades disponíveis, o produto existe apenas no mercado de revenda. O metro quadrado parte de R$ 11.000, o que posiciona o Edifício Arch Vanguard nas seguintes faixas por planta:
- 88 m² (3 quartos, 1 suíte, 1 vaga) — a partir de R$ 968.000
- 102 m² (2 ou 3 dormitórios, 1 suíte, 1–2 vagas) — a partir de R$ 1.122.000
- 113 m² (3 quartos, 2 suítes) — a partir de R$ 1.243.000
Valores de referência de mercado. O preço exato de cada unidade disponível varia conforme andar, posição solar e condições de negociação.
Veja as unidades disponíveis para compra agora com valores reais de cada anúncio:
Quanto custa alugar no Arch Vanguard?
O mercado de locação do Arch Cuiabá já apresenta números claros. Os custos mensais variam conforme o tipo de mobília:
- Sem mobília / mobília básica: aluguel a partir de R$ 5.000/mês
- Apartamento mobiliado: aluguel a partir de R$ 7.000/mês
- Condomínio: R$ 750/mês
- IPTU: R$ 3.300/ano (≈ R$ 275/mês)
Para o investidor que compra para locar: um apartamento mobiliado a R$ 7.000/mês em um imóvel adquirido por R$ 968.000 representa uma rentabilidade bruta anual próxima de 8,7% — consistente para o padrão de alto luxo em Cuiabá, onde a demanda por locação premium vem de executivos, profissionais do agronegócio e do setor público.
Veja as unidades disponíveis para locação com condições atualizadas:
O que justifica esse preço?
O preço de apartamento Jardim Cuiabá alto padrão no ARCH é sustentado por diferenciais que não existem em nenhum outro condomínio da cidade: as 2 Steak Houses com piscinas privativas, o Sky Yoga no 26º andar com vista 360° de Cuiabá, a infraestrutura de sustentabilidade (energia solar, reuso de água, recarga para elétrico) e a entrega pela Vanguard com metodologia Porsche Consulting — padrão de gestão de obra pioneiro no setor imobiliário brasileiro. Quer conhecer tudo o que o empreendimento entrega? Leia o guia completo do Arch Jardim Cuiabá Vanguard.
Perguntas Frequentes sobre o preço do Arch Vanguard
O Arch Vanguard valorizou quanto desde o lançamento?
A construtora Vanguard confirma valorização de 40% durante o período de obra — de R$ 7.000/m² no lançamento (2021) para aproximadamente R$ 10.000/m² na entrega (novembro de 2024). No mercado de revenda atual, o m² parte de R$ 11.000.
Ainda tem apartamento novo disponível no Arch?
Não. A construtora Vanguard não tem mais unidades disponíveis no Arch Jardim Cuiabá Vanguard. O produto está disponível apenas no mercado de revenda, através de proprietários e imobiliárias como a iON Imóveis.
O Arch aceita financiamento bancário?
Sim. Por ser um imóvel pronto entregue por construtora de grande porte, as unidades do ARCH estão aptas a financiamento bancário pelas principais instituições financeiras do país. Em casos de revenda com contrato em andamento, é possível negociar a assunção do financiamento. Consulte a equipe da iON para verificar as condições de cada unidade.
Qual é o valor do condomínio do Arch Vanguard?
O condomínio do Arch Vanguard Cuiabá é de R$ 750 por mês. O IPTU anual é de R$ 3.300.
Pronto para dar o próximo passo?
Consulte o catálogo atualizado da iON Imóveis e veja os apartamentos disponíveis no Arch Jardim Cuiabá Vanguard — com fotos, metragem, andar e condições reais de cada unidade.
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